Emlak sektöründe alınan birçok taşınmaz bulunmakta. En çok daireler satış görürken dairelerin yanı sıra arsalar, işyerleri, villa tipi konutlar, komple binalar satılarak insanların hem yatırım hem de barınma ihtiyaçları karşılanmakta. İster yatırım için ister barınmak için alın emlak alırken dikkat edilmesi gereken konulara önem vermeniz gerekir.
Emlak konusunda yatırım yapacak olan kişiler öncelikle ödeyecekleri fiyatları göz önünde bulundurmalıdır. Sizlere sunulan fiyatların çevredeki alternatif taşınmazlar ile olan oranını öğrenmeniz önemlidir. Eğer böyle bir araştırma yapmazsanız değerinden fazla ödeyerek zarar girebilirsiniz.
Özellikle arsa alımlarında tapunun tek hisse mi yoksa hisseli tapuya mı sahip olduğunu öğrenmeniz önemlidir. Ayrıca arsanın imarlı mı yoksa imarsız mı olduğu da oldukça önemlidir. Eğer imarsız bir arsa alıyorsanız ileri zamanlarda arsanıza imar geldiğinde belediyenin %40’a kadar arsanızdan pay alacağını göz önünde bulundurun.
Daire alımlarında ise özellikle yaşlı binalardan alım yaparken binanın dayanıklılığından, mantolama sisteminin olup olmadığından, çatılarda yalıtımın olup olmadığından emin olmanız sizlere fayda sağlayacaktır. Diğer tarafta binaların elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon sistemlerinde arıza olup olmadığını da araştırmanızda fayda vardır.
Son olarak bir taşınmaz alırken eğer kaparo verecekseniz bunu bir sözleşme düzenleyerek gerçekleştirmeniz önemlidir. Alacağınız taşınmazların çevresinde gelecekte yapılabilecek olan yatırım planları hakkında da bilgi edinmeniz sizlere yatırımınızın gelecekteki değerini hesaplamanızda önemli katkısı olacaktır. Böylelikle bir taşınmaz alırken daha doğru kararlar verebilirsiniz.
